Por que comprar apartamento na planta pode ser uma ótima opção?

06/07/2022

Quais as vantagens de comprar um apartamento na planta? Essa é a principal pergunta que muita gente faz quando está em busca do próprio imóvel.

É considerado apartamento na planta: lançamento, em construção ou prestes a ser entregue. O imóvel pode ser para uso imediato, investimento ou para moradia futura. Baseado nessas opções é possível decidir qual será o melhor para você.

Quer conhecer mais sobre as particularidades dos imóveis na planta? Acompanhe nosso blog e conheça algumas das vantagens.

7 vantagens de comprar um apartamento na planta

1. Valor acessível e facilidade no pagamento

Não é novidade para ninguém que comprar um imóvel na planta sai mais barato do que uma unidade finalizada. Além disso, há a possibilidade de negociar o valor e a forma de pagamento diretamente com a construtora. Desta maneira, é possível ainda conquistar um bom desconto.

• Menos burocracia

Por ser um empreendimento novo, o processo de documentação e toda a papelada necessária para fazer o registro do imóvel em seu nome acontecerá de forma muito mais tranquila, rápida e segura. Ao comprar um imóvel usado você corre riscos do antigo morador atrasar a entrega de documentos, consequentemente atrapalhando sua mudança.

• Poder de escolha

Quando o apartamento está na planta você pode escolher a unidade que mais te agrada. Você decide o andar que quer morar e até que vista terá, como nascer ou pôr do sol, por exemplo. Entretanto, quando o edifício já está pronto, essas chances diminuem muito. Afinal, as unidades estratégicas são as primeiras a serem vendidas.

• Valorização 

Apartamento na planta é investimento a longo prazo, visto que a média de valorização de um imóvel é de 20% a 50% depois de pronto. Mas essa valorização pode variar de acordo com alguns fatores, tais como localização, mobilidade, segurança, projeto e a infraestrutura do prédio. De qualquer forma, o valor avaliado no futuro será maior que o investido.

• Instalações novas e modernas

Morar em um imóvel novinho e com design moderno é a garantia de quem opta por comprar um apartamento na planta. Além da vantagem estética, você tem a certeza de que todas as instalações (água, luz, telefone, gás e internet) funcionam perfeitamente, sem precisar se preocupar com frequentes manutenções.

• Personalização do imóvel

Com o imóvel na planta você não precisa arcar com os custos da reforma. É possível solicitar alguns ajustes, desde que eles se encaixem no projeto. Algumas construtoras permitem que sejam escolhidos desde pisos e revestimentos até alterações na planta original.

• Mudança planejada

Enquanto as chaves não são entregues você aproveita esse tempo para planejar a mudança, como pesquisar mobília e objetos decorativos para o apartamento, por exemplo. Sendo assim, quando finalmente você estiver com elas em mãos tudo estará organizado conforme o planejado. Basta mudar.

Cuidados ao comprar o apartamento

É normal ficar preocupado com a conclusão da obra quando se compra um apartamento na planta. Afinal, algumas construtoras descumprem os prazos de entrega, adiando o sonho de muitas famílias. Para você não correr riscos, é fundamental avaliar a empresa responsável pelo empreendimento.

Sendo assim, pesquise o histórico dessa construtora, conheça os últimos empreendimentos entregues e saiba se ela possui certificados de qualidade. Qualquer ponto negativo é sinal para não fechar negócio.

Além disso, vá ao Cartório de Registro de Imóveis. Lá, você confere se a construtora tem registro de atuação, bem como se as dimensões e planta do prédio a ser construído estão aprovadas pela prefeitura da cidade.

Saiba também que atrasos de até 180 dias estão previstos em contrato, como permite a Lei 13.786, de 2018. Portanto, caso a construtora demore mais que isso para concluir a obra, o comprador deve exigir seus direitos.