Comprar apartamento: Saiba tudo sobre o assunto

20/04/2023

A compra de um imóvel envolve uma série de burocracias e questões que podem causar muitas dúvidas. Pensando nisso, organizamos um verdadeiro guia para tirar as principais dúvidas que envolvem comprar apartamento. A ideia é que você entenda tudo o que precisa saber para acertar na compra do seu futuro lar. Além disso, também reunimos informações úteis sobre os outros aspectos de morar em um apartamento.  Aproveite a leitura e se prepare para essa nova fase na sua vida. 

• Primeiros passos para comprar apartamento 

• Planejamento financeiro para comprar apartamento 

• Como funcionam as taxas de condomínio 

• Como escolher e comprar apartamento 

Primeiros passos para comprar apartamento 

O primeiro passo antes de sair em busca do seu futuro apartamento é fazer um bom planejamento. Isso significa que, além de pensar nos custos desse investimento, é preciso considerar tudo o que essa compra envolve. Por isso, não se deixe levar pela emoção: reúna as informações que precisa para definir que tipo de imóvel está buscando, qual o seu limite de gastos e como pretende concretizar a compra do apartamento. 

Para preparar o seu planejamento, entenda qual tipo de empreendimento está buscando. Para isso, considere a sua situação no presente, sem esquecer os possíveis cenários do futuro. Uma boa dica é imaginar como todos os membros da sua família estarão daqui a cinco anos. Esse é um limite de tempo razoável para considerar o futuro. Essa variável vai ajudar a considerar questões tais como o tamanho do imóvel que precisa, a acessibilidade necessária e o tipo de área de lazer que seria interessante. 

Ao definir qual o tipo de imóvel que você está buscando, é possível listar os outros aspectos que comprar apartamento envolve: entre eles a localização do empreendimento. Entretanto, há um aspecto primordial que deve ser levado em consideração em todo o processo de escolha do seu futuro lar, a segurança. É fundamental comprar apartamento em um bairro seguro e que faça parte de um condomínio que oferece uma excelente estrutura de segurança. 

Buscar o máximo de informações é essencial para organizar um bom planejamento. Ao estabelecer qual o tipo de imóvel será o seu foco, qual o seu limite de gastos e como vai comprar apartamento, o próximo passo é fazer uma extensa pesquisa. Nessa etapa, aproveite todas as possibilidades da internet e procure empreendimentos que tenham a ver com o seu planejamento. 

Depois de pesquisar online e se abastecer de muitos dados sobre os candidatos, é hora da pesquisa empírica. Visite o bairro no qual o imóvel se localiza, veja como é a estrutura de serviços. De preferência, vá ao bairro em diferentes horários para ver a dinâmica da localidade ao longo do dia. Visite o estande de vendas e entenda qual o projeto de segurança do condomínio. A pesquisa é uma etapa essencial para comprar apartamento. 

Planejamento financeiro para comprar apartamento 

Junto com o planejamento geral, é preciso organizar o planejamento financeiro para comprar imóvel. Aqui, você precisa entender quanto pode dar de entrada, como será o financiamento e quais as condições de parcelamento. 

É importante reunir o máximo de recursos para dar uma entrada mais alta e diminuir o valor das parcelas, no caso de um financiamento. Por isso, entenda quais os valores que você tem disponível: calcule o valor do seu FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), considere suas economias e outros bens. 

Uma boa dica é fazer a simulação do financiamento em um banco de confiança para saber quanto da sua renda mensal pode ser empenhada para comprar apartamento. De posse dessa informação, experimente viver por três meses sem essa parcela da renda e veja como se sente e o quanto a sua vida financeira é afetada. No caso de um financiamento, o comprometimento de parte da sua renda vai se estender por muito tempo. Por esse motivo, é muito importante estar ciente do seu limite de gastos para comprar um imóvel próprio sem se endividar. 

Como funcionam as taxas de condomínio 

Ao comprar apartamento, você passará a ter alguns custos fixos. Entre eles, a taxa de condomínio. Essa taxa é o valor arrecadado mensalmente de todos os moradores do empreendimento para pagar as despesas gerais do espaço, tais como os funcionários da limpeza, da portaria, da segurança e os custos com a estrutura de lazer. 

Essa taxa pode variar de acordo com o número de equipamentos oferecidos, como piscina e academia e também com a quantidade de apartamentos. Também pode ser cobrada de jeitos diferentes: em alguns condomínios a taxa é dividida por unidade, em outros, apartamentos maiores como coberturas, pagam uma taxa maior. 

Vale lembrar que a taxa de condomínio cobre as despesas fixas, mas também funciona para criar um fundo de reserva, para despesas extraordinárias e pode sofrer variações ao longo dos meses, incluindo cotas extras. Todos esses combinados acontecem nas assembleias do condomínio e são discriminadas no boleto. 

Dica bônus para comprar apartamento 

Para comprar apartamento com total tranquilidade e segurança, nossa última dica é acessar o site do Grupo RAP. Lá, em breve, você vai poder conhecer nossos empreendimentos. Temos a opção ideal para você investir e encontrar o seu futuro lar. Além disso, no nosso site, você encontra mais dicas para organizar a sua compra e entender mais sobre planejamento financeiro.